2024年，互联网房产与家装行业在震荡与机遇中前行，呈现出深度整合、资本理性与模式创新的鲜明特点。从平台战略升级到细分赛道融资，从上市征程到服务深化，十大关键事件勾勒出行业发展的年度脉络。
1. 啄木鸟家庭维修再闯港交所，到家服务价值重估
继2023年首次递表后，家庭维修平台“啄木鸟”于2024年再度向港交所发起冲击。其更新的招股书显示，平台规模与盈利能力持续优化，尤其是在标准化服务流程与技师管理体系的构建上取得进展。此次冲刺资本市场，不仅关乎企业自身发展，更被视为市场对“到家维修”这一高频、刚需赛道商业模式与长期价值的一次关键审视。
2. 网经社“房产台”正式上线，赋能行业数字化决策
国内知名数字经济服务平台网经社，于2024年重磅推出“房产台”频道。该平台聚焦互联网房产领域，通过数据报告、企业库、投诉调解、媒体资讯与会议沙龙五大核心板块，为行业提供全链条的数字信息服务。它的上线标志着行业信息整合与专业分析迈入新阶段，旨在提升市场透明度和企业决策效率。
3. 住范儿获新一轮战略融资，家居新零售持续受捧
专注于年轻人旧房改造与家居新零售的品牌“住范儿”，在2024年宣布完成新一轮数亿元战略融资。资本加持下，住范儿将继续深化其“一站式整装+零售”的商业模式，并加速线下超级家居体验店的全国布局。此轮融资反映了资本对具备强大供应链整合能力与直接触达C端用户品牌的发展信心。
4. 鲁班到家完成亿元级融资，大家居后市场服务平台崛起
大家居安装维修服务平台“鲁班到家”在2024年完成超亿元融资。作为连接品牌商、经销商与终端技师的三方平台，其通过数字化系统解决了家居电商“最后一公里”的安装配送痛点。融资将用于全国网点密度提升、技术研发及师傅生态建设，巩固其在大家居后市场服务领域的领先地位。
5. 物业管理行业加速数字化转型与增值服务探索
2024年，物业管理行业在资本市场趋于冷静的背景下，重点转向内生性增长。头部物企普遍加大科技投入，优化智慧社区平台，提升运营效率。围绕社区生活服务的增值业务探索更为深入，从家政、零售到养老、教育，物企正尝试构建更丰富的社区服务生态，寻求新的利润增长点。
6. 贝壳持续深化“一体三翼”战略，探索居住服务新边界
行业龙头贝壳在2024年继续推进“一体（房产交易）三翼（家装、惠居、贝好家）”战略。其中，被窝家装业务在部分核心城市实现规模突破，整装产品线持续迭代；惠居业务加大租赁托管力度；而新成立的贝好家事业部，则聚焦于品质住宅开发，尝试打通开发、交易与后期服务的全链条。
7. 互联网家装平台强化供应链与交付管控，口碑成竞争关键
随着消费理性回归，各大互联网家装平台在2024年的竞争焦点从流量争夺转向交付品质与用户口碑。齐家网、土巴兔等平台进一步强化对入驻商家与工长的审核、培训与管理体系，并利用数字化工具对施工流程进行全程监管。建立稳定、高效的供应链体系，确保工期与质量，成为平台构建护城河的核心。
8. 房产科技（PropTech）融资回暖，AI应用场景落地
相较于前两年的低谷，2024年针对房产科技（PropTech）初创企业的投资呈现局部回暖迹象。资本尤其青睐那些能将人工智能、虚拟现实等技术切实应用于房产交易、空间设计、智能建造等具体场景，并能有效降本增效或改善用户体验的解决方案。AI设计助手、VR沉浸式看房、智能勘测等技术应用更加成熟。
9. 存量房改造与局部焕新需求激增，催生垂直服务平台
在“旧改”政策持续推动和消费者改善型需求释放的双重作用下，存量房市场持续活跃。这催生了一批专注于厨房、卫生间等局部空间焕新，或提供快修、翻新等“轻量级”服务的垂直平台与品牌。它们以更灵活的方案、更短的工期和更清晰的价格，切中了巨大的存量市场改善需求。
10. 行业监管趋严，推动市场规范化与消费者权益保护
2024年，相关部门针对房产交易信息披露、家装合同规范、预付资金监管、物业管理收费透明度等领域出台了更为细致的管理办法或指导意见。在强监管环境下，企业经营合规成本上升，但长远看有助于肃清市场乱象，保护消费者权益，推动行业走向更加健康、规范的可持续发展道路。
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纵观2024年，互联网房产家装行业已告别野蛮生长，进入精耕细作的新周期。资本的选择更加理性，聚焦于具备清晰盈利模式、扎实运营能力和真正解决行业痛点的企业。从交易到家装，从物管到维修，数字化渗透日益深入，服务品质与用户体验成为赢得市场的终极砝码。产业链各环节的深度融合与协同效率提升，将是行业进化的重要方向。
